Wohn- und Geschäftshaus

Gepflegte Anlageimmobilie im Zentrum von Frutigen

Wohn- und Geschäftshaus Kanderstegstrasse 19, 3714 Frutigen

Die inneren Werte

• 2 Geschäftseinheiten
• 7 Wohnungen
• 19 Autoabstellplätze
• 4.78% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
• zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
• guter Mietermix
• Personenlift

Die äusseren Werte (Mikrolage)

Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken, Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.

Das Potential

Die Liegenschaft «dreht» gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als «kaufen und halten» denkbar. Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.

Besonderheiten

• vollvermietet
• Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
• Top Pendlerlage
• beste Vermietbarkeit
• laufender Unterhalt
• jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
• kein sofortiger Sanierungsbedarf
• Mietzinssteigerungspotential vorhanden
• Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden